47 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 147,4 m² · constr. 1954 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528458436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213528458436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 148 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 356 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 430 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 413 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 122 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 119 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 151 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 659 $ Poids 86 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 580 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 298 $ Poids 86 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 229 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 824 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 758 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 433 035 $ Poids 77 % |
| 9 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 221 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 819 $ Poids 76 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 474 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 166 329 $ Poids 72 % |
| 11 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 207 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 377 736 $ Poids 70 % |
| 12 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 321 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 363 412 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.