36 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 192,8 m² · constr. 2014 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 553 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528458719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
25213528458719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 305 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 094 $ Poids 70 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 238 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 441 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 414 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 385 081 $ Poids 61 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 209 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 801 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 125 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 426 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 395 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 353 090 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 296 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −90 536 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 454 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 723 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 718 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 457 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +5 439 $ | 251 677 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 423 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 414 $ Poids 49 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 844 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 138 $ Poids 44 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 472 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 207 569 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.