18 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 115,6 m² · constr. 1865 · terrain 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
25213528459197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 160 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 649 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 779 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 677 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 280 421 $ Poids 81 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 310 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 988 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 564 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 240 254 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 238 $ Poids 74 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 777 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 194 $ Poids 70 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 733 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 969 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 354 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 737 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 272 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 457 $ Poids 68 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 390 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 997 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.