22 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 182,4 m² · constr. 2021 · terrain 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 486 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
25213528459286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 373 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 106 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 57 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 415 118 $ Poids 76 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 136 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 312 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 474 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 375 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 450 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 344 324 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 497 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 238 $ Poids 61 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 394 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 252 497 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 547 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 202 307 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 57 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 331 $ Poids 54 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 917 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 019 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 673 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 631 649 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.