21 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 100,8 m² · constr. 1900 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 192 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
25213528459409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 336 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 661 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 365 362 $ Poids 81 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 139 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 742 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 507 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 120 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 781 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 862 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 560 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 464 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 426 248 $ Poids 73 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 748 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 341 027 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 730 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 318 848 $ Poids 68 % |
| 12 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 209 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 177 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.