28 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 113,2 m² · constr. 1940 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213528459443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 196 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 636 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 281 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 604 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 323 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 691 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 370 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 326 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 736 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 105 111 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 518 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 092 $ Poids 71 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 266 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 314 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 501 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 654 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 389 953 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 312 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 210 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.