30 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 85,6 m² · constr. 1946 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 228 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
25213528459552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 409 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 389 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 505 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 454 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 110 517 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 176 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 265 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 816 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 452 922 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 297 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 846 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 596 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 926 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 946 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 389 016 $ Poids 50 % |
| 10 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 556 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 294 227 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 643 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 335 217 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 933 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 326 163 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.