23-25 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 159,4 m² · constr. 1946 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
25213528459626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 54 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 355 935 $ Poids 100 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 139 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 184 $ Poids 94 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 310 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 358 745 $ Poids 89 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 348 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 844 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 476 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 412 698 $ Poids 88 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 530 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 166 046 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 672 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 518 607 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 446 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −3 046 $ | 321 409 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 54 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 549 $ Poids 71 % |
| 10 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 895 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 326 828 $ Poids 70 % |
| 11 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 220 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +1 024 $ | 119 511 $ Poids 69 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 108 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.