32 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 114,1 m² · constr. 1938 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 236 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
25213528459661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 606 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 279 971 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 574 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 321 080 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 158 $ Poids 78 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 666 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 368 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 489 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 714 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 486 $ Poids 74 % |
| 8 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 241 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 312 517 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 303 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 328 879 $ Poids 72 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 340 716 $ Poids 69 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 713 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 347 422 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 631 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 391 738 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.