27 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 78 m² · constr. 1964 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
25213528459735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 207 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 581 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 449 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 385 786 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 819 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 474 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 545 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 367 770 $ Poids 57 % |
| 5 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 429 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 494 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 110 416 $ Poids 47 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 879 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 292 525 $ Poids 46 % |
| 8 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 606 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +58 544 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 549 229 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 556 $ Poids 38 % |
| 10 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 594 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 296 449 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 909 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 407 848 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 427 823 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.