24 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 183,5 m² · constr. 1944 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 237 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
25213528459797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 339 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 56 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 379 224 $ Poids 75 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 315 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 379 448 $ Poids 74 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 139 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 997 $ Poids 74 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 434 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −6 092 $ | 340 132 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 407 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −11 679 $ | 304 376 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 470 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 439 312 $ Poids 60 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 376 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 218 404 $ Poids 60 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 525 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 176 650 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 56 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 433 255 $ Poids 53 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 887 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 349 195 $ Poids 53 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 853 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 549 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.