31 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 129,2 m² · constr. 1946 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
25213528459844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 86 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 272 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 343 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 198 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +1 024 $ | 108 359 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 510 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 835 $ Poids 82 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 514 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 400 697 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 586 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 357 917 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 312 320 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 44 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 342 222 $ Poids 70 % |
| 10 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 188 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 004 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 571 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 474 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 647 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 465 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.