28 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 124,4 m² · constr. 1947 · terrain 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213528459926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 338 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 78 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 522 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 592 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 352 496 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 639 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 613 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 307 493 $ Poids 78 % |
| 7 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 173 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 217 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 107 098 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 520 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 396 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 54 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 959 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 556 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 468 434 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.