33 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 89,4 m² · constr. 1935 · terrain 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528459953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
25213528459953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 442 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 398 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 538 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 925 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 487 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 112 928 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 275 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 286 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 788 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 183 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 604 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 342 753 $ Poids 64 % |
| 8 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 853 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 507 $ Poids 62 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 705 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 140 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 831 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 581 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 507 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 125 751 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 907 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 499 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.