25 Rue DELISLE · Lévis
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528460246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
25213528460246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 137 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +525 $ | 116 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 424 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 46 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 342 292 $ Poids 87 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 197 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 412 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 496 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 412 481 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 638 $ Poids 75 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 83 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 354 396 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 357 361 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 854 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 499 875 $ Poids 69 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 873 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 399 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 461 976 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 380 390 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.