599 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 82,6 m² · constr. 1962 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 262 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528460745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
25213528460745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 240 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 396 174 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 833 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 435 464 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 457 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 332 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 520 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 428 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 619 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 416 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 995 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 360 671 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 398 817 $ Poids 47 % |
| 10 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 377 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 609 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 352 977 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.