607 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528460874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213528460874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 408 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 416 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 439 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 349 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 502 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 451 308 $ Poids 87 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 602 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 438 444 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 327 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 511 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 413 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 682 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 281 443 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 835 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 458 561 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 420 162 $ Poids 61 % |
| 11 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 591 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 370 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 676 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 304 653 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.