544 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 118,7 m² · constr. 1956 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528461218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
25213528461218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 17 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 116 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 96 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 214 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 371 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 85 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 567 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 409 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 507 866 $ Poids 68 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 177 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 352 164 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 593 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 362 911 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 958 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 495 636 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 770 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 185 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 307 014 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.