571 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 125,6 m² · constr. 1958 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528461250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
25213528461250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 34 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 352 003 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 245 $ Poids 78 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 95 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 821 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 178 837 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 519 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 425 112 $ Poids 68 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 156 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 425 527 $ Poids 66 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 914 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 788 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 889 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 515 448 $ Poids 65 % |
| 9 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 935 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 702 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 443 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 360 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 126 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 409 554 $ Poids 64 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 884 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 279 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.