552 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528461327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
25213528461327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 548 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 578 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 368 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 622 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 475 633 $ Poids 81 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 716 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 462 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 435 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 765 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 826 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 295 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 125 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 773 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 891 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 483 642 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue des Voltigeurs, Lévis 2025-08-15 · 699 m · Vendu 297 000 $ (3 037 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 752 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 902 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.