48 Rue PIE-X · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 137,6 m² · constr. 1956 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 276 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528461456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
25213528461456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 495 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 373 993 $ Poids 69 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 933 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 185 361 $ Poids 60 % |
| 4 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 984 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 726 397 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 464 170 $ Poids 56 % |
| 6 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 941 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 396 406 $ Poids 56 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 966 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 101 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 505 687 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 948 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 535 933 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 414 279 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 569 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 441 823 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 708 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.