46 Rue PIE-X · Lévis
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 112,4 m² · constr. 1955 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528461608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
25213528461608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 229 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 596 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 396 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 162 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 341 096 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 687 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 443 069 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 550 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 286 243 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 781 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 444 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 977 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 479 654 $ Poids 59 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 987 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 442 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 329 610 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 826 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 301 148 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.