25-29 Rue PIE-X · Lévis
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 112 m² · constr. 1959 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528461804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
25213528461804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 584 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 403 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 499 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 451 008 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 348 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 769 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 452 132 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 949 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 489 001 $ Poids 60 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 940 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 765 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 961 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 330 644 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 777 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 306 220 $ Poids 58 % |
| 11 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 664 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 780 $ Poids 56 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 457 049 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.