519 Rue CRÉMAZIE · Lévis
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 102,5 m² · constr. 1928 · terrain 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
25213528462038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 77 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 344 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 274 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 594 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 803 $ Poids 85 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 86 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 383 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 121 239 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 759 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 978 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 170 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 268 563 $ Poids 76 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 205 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 634 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 321 538 $ Poids 73 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 537 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 121 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.