529-531 Rue CRÉMAZIE · Lévis
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 98 m² · constr. 1958 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
25213528462086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 66 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 377 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 400 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 250 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 323 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 403 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 119 564 $ Poids 84 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 599 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 355 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 404 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 421 585 $ Poids 81 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 422 900 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 663 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 355 021 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 695 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 458 278 $ Poids 76 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 736 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 418 701 $ Poids 76 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 161 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 295 034 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.