541 Rue CRÉMAZIE · Lévis
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 96,8 m² · constr. 1957 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
25213528462253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 247 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 395 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 433 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 118 212 $ Poids 85 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 219 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 320 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 52 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 373 181 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 435 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 416 472 $ Poids 83 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 418 030 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 350 953 $ Poids 80 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 595 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 351 217 $ Poids 80 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 665 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 452 892 $ Poids 79 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 756 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 439 804 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 705 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 413 920 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.