2 Rue CARTIER · Lévis
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 144,5 m² · constr. 1865 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 272 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
25213528462379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 230 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 515 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 767 650 $ Poids 67 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 589 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 319 317 $ Poids 61 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 416 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 700 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 353 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 206 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 941 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 989 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 993 $ Poids 47 % |
| 8 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 406 514 $ Poids 46 % |
| 9 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 744 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 519 661 $ Poids 44 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 873 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 075 $ Poids 40 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 782 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.