553 Rue CRÉMAZIE · Lévis
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
25213528462481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 189 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 322 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 420 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 673 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 599 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 352 999 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 633 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 455 601 $ Poids 78 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 725 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 442 403 $ Poids 76 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 139 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 313 878 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 321 698 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 461 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 854 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 283 228 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 811 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 440 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 304 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.