44 Rue PIE-X · Lévis
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 160,1 m² · constr. 1959 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 337 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
25213528462710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 193 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 462 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 672 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 278 $ Poids 69 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 513 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 829 199 $ Poids 60 % |
| 4 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 775 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 690 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 533 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 632 436 $ Poids 47 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 967 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 291 $ Poids 46 % |
| 7 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 542 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 400 157 $ Poids 45 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 791 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 577 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 551 257 $ Poids 39 % |
| 10 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 976 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 429 365 $ Poids 37 % |
| 11 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 428 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 370 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.