548 Rue CRÉMAZIE · Lévis
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 106,4 m² · constr. 1956 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
25213528462735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 225 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 333 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 432 365 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 767 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 649 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 388 469 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 479 208 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 176 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 328 $ Poids 73 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 437 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 623 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 367 520 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 643 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 474 826 $ Poids 64 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 730 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 461 060 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 886 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 294 030 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.