556 Rue CRÉMAZIE · Lévis
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 112,8 m² · constr. 1957 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 263 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
25213528462854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 173 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 213 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 344 800 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 651 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 401 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 619 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 448 329 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 538 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 289 602 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 835 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 449 533 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 485 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 120 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 330 256 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.