11 Rue CARTIER · Lévis
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 136,3 m² · constr. 1949 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
25213528462887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 251 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 405 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 607 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 372 482 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 206 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 352 228 $ Poids 62 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 554 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 745 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 954 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 339 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 447 903 $ Poids 55 % |
| 8 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 700 497 $ Poids 52 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 394 502 $ Poids 51 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 901 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 503 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 311 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.