42 Rue PIE-X · Lévis
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528462973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
25213528462973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 202 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 333 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 666 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 431 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 802 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 849 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 006 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 653 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 388 346 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 409 756 $ Poids 71 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 436 853 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 592 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 366 676 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 473 708 $ Poids 70 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 698 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 460 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 171 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 323 520 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 858 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 293 581 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.