5408-5412 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 183,7 m² · constr. 1915 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528463106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
25213528463106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 302 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 397 $ Poids 74 % |
| 2 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 647 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 407 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 485 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 365 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 171 191 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 726 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 125 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 588 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 102 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 031 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 131 $ Poids 54 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 962 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 571 $ Poids 46 % |
| 9 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 752 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 199 728 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 280 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 242 $ Poids 37 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 946 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 414 $ Poids 35 % |
| 12 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 153 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.