1 Rue CARTIER · Lévis
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 194,9 m² · constr. 1876 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 338 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528463254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
25213528463254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 324 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 528 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 582 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 218 $ Poids 49 % |
| 3 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 634 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 384 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 917 $ Poids 45 % |
| 5 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 367 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 176 858 $ Poids 44 % |
| 6 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 936 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 179 $ Poids 43 % |
| 7 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 742 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 205 192 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 286 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 323 $ Poids 31 % |
| 9 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 609 $ Poids 28 % |
| 10 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 920 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 367 $ Poids 28 % |
| 11 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 287 $ Poids 28 % |
| 12 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 105 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 276 989 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.