5428-5432 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 211,5 m² · constr. 1875 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528463308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213528463308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 618 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 508 $ Poids 36 % |
| 2 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 979 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 794 $ Poids 32 % |
| 3 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 142 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 239 $ Poids 24 % |
| 4 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 437 $ Poids 24 % |
| 5 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 926 $ Poids 23 % |
| 6 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 164 $ Poids 21 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −74 361 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 964 470 $ Poids 17 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 063 $ Poids 16 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 992 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 476 $ Poids 15 % |
| 11 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 320 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 504 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −84 902 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 196 905 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.