58 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 135,3 m² · constr. 1956 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528463456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
25213528463456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 73 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 502 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 289 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 529 $ Poids 86 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 645 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 371 319 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 271 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 553 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 750 826 $ Poids 59 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 746 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 615 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 159 $ Poids 56 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 166 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 123 945 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 183 775 $ Poids 53 % |
| 10 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 720 515 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 76 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 325 749 $ Poids 48 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 393 037 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.