5 Rue CARTIER · Lévis
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 206 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528463571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
25213528463571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 121 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 109 115 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 284 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 329 917 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 427 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 131 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 300 379 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 679 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 384 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 326 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 473 446 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 330 251 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 224 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 320 062 $ Poids 70 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 432 537 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 363 070 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.