60 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 109,9 m² · constr. 1957 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528463614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
25213528463614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 93 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 396 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 155 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −525 $ | 112 478 $ Poids 92 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 319 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 340 419 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 259 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 329 653 $ Poids 79 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 365 647 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 870 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 707 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 396 359 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 784 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 442 092 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 489 863 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 151 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 309 676 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 926 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 895 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 573 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 285 912 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.