62 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 150,5 m² · constr. 1950 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528463743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
25213528463743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 32 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 513 361 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 281 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 428 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 564 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 783 755 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 534 420 $ Poids 59 % |
| 5 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 639 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 388 994 $ Poids 54 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 984 $ Poids 51 % |
| 7 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 900 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 158 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 531 814 $ Poids 41 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 415 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 189 006 $ Poids 40 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +62 403 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 740 039 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 167 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.