64 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 84,7 m² · constr. 1952 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 211 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528463852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
25213528463852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 232 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 231 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 379 727 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 684 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 410 534 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 678 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 318 959 $ Poids 69 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 767 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 398 550 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 002 $ Poids 60 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 246 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Philippe-Labrie, Lévis 2025-05-01 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 448 867 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Delisle, Lévis 2025-02-14 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 286 360 $ Poids 48 % |
| 11 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 116 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 269 026 $ Poids 43 % |
| 12 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 964 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.