5457-5461 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 179,3 m² · constr. 1905 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528464255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213528464255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 388 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 533 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 211 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 477 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 311 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 340 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 704 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 310 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 168 965 $ Poids 64 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 162 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 306 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 522 406 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 802 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 742 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 365 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 279 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 665 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 632 $ Poids 52 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 047 $ Poids 43 % |
| 12 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 364 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 342 041 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.