5448 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 133,4 m² · constr. 1900 · terrain 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528464421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
25213528464421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 115 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 441 817 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 330 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 733 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 318 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 684 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 306 410 $ Poids 62 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 214 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 598 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 577 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 737 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 716 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 340 $ Poids 52 % |
| 10 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 519 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 461 $ Poids 51 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 356 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 102 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 805 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.