5480 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
688 600 $
Autre · 2 149 $/m² · 320,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 636 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528464923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
25213528464923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 961 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 075 $ Poids 60 % |
| 2 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 600 m · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 944 $ Poids 54 % |
| 3 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 961 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 021 $ Poids 17 % |
| 4 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −53 139 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 903 923 $ Poids 7 % |
| 5 | 422-426, rue Amyot, Lévis 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 013 $/m²) 276,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 703 $ Poids 6 % |
| 6 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 829 850 $ Poids 6 % |
| 7 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 465 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −54 971 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 926 714 $ Poids 5 % |
| 8 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −66 627 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 923 $ Poids 5 % |
| 9 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 570 857 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.