5492-5496 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 248,8 m² · constr. 1810 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528464957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213528464957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 043 945 $ Poids 23 % |
| 2 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 609 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 281 354 $ Poids 22 % |
| 3 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 113 $ Poids 17 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 739 872 $ Poids 15 % |
| 5 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 724 $ Poids 14 % |
| 6 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 248 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 283 805 $ Poids 13 % |
| 7 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 692 528 $ Poids 7 % |
| 8 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +74 323 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 897 318 $ Poids 5 % |
| 9 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 351 539 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.