466 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 127,7 m² · constr. 1941 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528466217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
25213528466217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 315 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 242 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 273 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 359 $ Poids 90 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 280 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 448 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 403 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 346 794 $ Poids 85 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 91 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 105 244 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 362 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 389 823 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 474 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 302 631 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 328 435 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 332 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 478 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 112 482 $ Poids 65 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 459 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 877 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.