6-10 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 230,6 m² · constr. 1900 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 253 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528466349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
25213528466349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 312 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 877 $ Poids 30 % |
| 2 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 741 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 222 608 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 751 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −41 659 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 240 148 $ Poids 18 % |
| 4 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 433 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 526 $ Poids 17 % |
| 5 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 005 166 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 314 $ Poids 15 % |
| 7 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 149 $ Poids 10 % |
| 8 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 715 140 $ Poids 10 % |
| 9 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 976 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 357 $ Poids 10 % |
| 10 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 699 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 867 $ Poids 6 % |
| 12 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 667 764 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.