484 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 186,3 m² · constr. 1940 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 300 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528466534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
25213528466534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 234 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 381 302 $ Poids 80 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 30 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 731 $ Poids 74 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 346 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −12 183 $ | 336 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 256 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 435 019 $ Poids 61 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 650 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 345 389 $ Poids 59 % |
| 6 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 270 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −13 504 $ | 174 890 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 836 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 619 612 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 968 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 487 $ Poids 45 % |
| 9 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 711 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 200 997 $ Poids 41 % |
| 10 | 83, rue Napoléon, Lévis 2025-02-28 · 228 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 537 $ Poids 38 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 427 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 491 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 455 278 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.