500 Rue CHRIST-ROI · Lévis
Valeur estimée
330 100 $
Autre · 1 873 $/m² · 176,2 m² · constr. 1954 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528466801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
25213528466801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 229 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 70 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 388 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 79-79A, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 211 m · Vendu 370 000 $ (2 005 $/m²) 184,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 511 $ Poids 84 % |
| 4 | 69-69A, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-06-01 · 315 m · Vendu 367 500 $ (2 304 $/m²) 159,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 398 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 230 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 449 663 $ Poids 76 % |
| 6 | 422-424, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-05-01 · 191 m · Vendu 553 000 $ (2 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 553 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 613 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 390 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 236 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 180 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-06-13 · 330 m · Vendu 347 500 $ (2 032 $/m²) 171 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 383 216 $ Poids 65 % |
| 10 | 504-506, rue Verdun, Lévis 2025-06-17 · 375 m · Vendu 575 000 $ (3 125 $/m²) 184 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 307 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 863 $ Poids 63 % |
| 12 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-13 · 577 m · Vendu 844 000 $ (5 553 $/m²) 152 m² Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +67 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.