5555 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
1 127 200 $
Autre · 1 424 $/m² · 791,3 m² · constr. 1919 · terrain 1 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
791,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 100 $
Rôle antérieur 1 004 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528466991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
469 400 $
Valeur bâtiment
873 700 $
Rôle antérieur
1 004 900 $
ID provincial
25213528466991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 276 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 314 686 $ Poids 26 % |
| 2 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 388 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 321 798 $ Poids 25 % |
| 3 | 5091-5129, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-06-20 · 897 m · Vendu 1 200 000 $ (1 391 $/m²) 862,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −49 722 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 253 191 $ Poids 18 % |
| 4 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 580 m · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +90 938 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 433 080 $ Poids 14 % |
| 5 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie +207 426 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 528 225 $ Poids 7 % |
| 6 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 580 m · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 252 745 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.